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      郭帆(GuoFan)

      北京山合水易機構 董事長兼總裁

      北京山合水易規劃設計院 院長

      高端休閑度假產業規劃專家

      《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

      教學多媒體 / VIDEO

      貴州省貴陽市息烽縣石硐鎮中康國家農業公園

      作者:admin | 來源:山合水易 | 時間:2017-09-21 | 關鍵詞:農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃,陳峰
      農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃

      項目類型:綜合性現代生態農業公園
      項目地址:貴州省貴陽市息烽縣石硐鎮
      項目規模:15385畝
      項目特色:有獨特吸引力的集游憩、生態養生、運動休閑為一體的現代農業產業園區。

      一. 項目背景

      項目地位于貴州省息烽縣石硐鎮,氣候溫和濕潤,冬暖夏涼,適宜人居,區域內喀斯特地貌發育,自然旅游資源豐富。息烽縣東臨開陽,南接修文,區域交通便利,地處黔中經濟區,貴陽生態保護發展區、北部高新技術產業實體經濟帶上,地理區位條件優越。中康國家農業公園距離縣城僅35分鐘車程,基地內地形地貌高差起伏明顯,空間感強,趣味性濃,自然景觀優美,是一個休閑度假,避暑養生的好去處。


      農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃

      二. 項目策略

      豐富的自然、文化、旅游資源和優越的區位、交通條件,緊密結合國家對農業公園的發展優惠政策,為項目的開發創造了良好的外部條件和契機。山合水易基于對項目地本底條件的分析和上位規劃及現狀的梳理,依托現有的自然景觀和生態資源,將其定位為以農業為基底,健康產業為主體,生態文化為魂,通過旅游的搬運功能,根據旅游者、居民的消費需求,將休閑農業、健康療養、生態旅游、文化體驗、體育運動、健康產品等業態聚合起來,打造以健康為主的農業公園。并且秉持生態為基,保護優先,生態發展為基本原則,進行合理的規劃設計和開發。


      農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃

      三. 重點項目介紹

      通過綜合分析項目地的各項因素,在明確產業核心的基礎上,山合水易著眼于產業、生態、文化、旅游和社區“五大功能”的疊加,對園區整體布局和構造進行了規劃設計,明確項目分兩期進行,以開發和不斷完善各個服務區的功能。


      農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃

      (1)綜合服務展示中心

      綜合服務中心主要為游客提供飲食、住宿、休憩、觀賞和接待等功能,承載園區的基本服務功能,為游客的休閑、觀光、體驗、娛樂等活動提供基礎保障。該區域內主要包含生態停車場、展示中心、接待中心、高空吊橋、景觀花海、觀景露臺等產品設計。

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      (2)戶外拓展及親子互動

      本區域設計有休閑和戶外產品供游客參與游玩,提供豐富多樣的戶外拓展活動,增加游玩過程中的趣味性,同時設置保障措施以保證游客游玩過程中的安全。


      農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃

      山合水易機構通過對項目地親子市場的調查分析,在園區內規劃設計了“魔法森林親子樂園”,以成長體驗+休閑教育+親子社交為核心輕資產、重運營實現農業資源和產品體驗與服務增值的模式,依托資源特色進行體驗設計,以此達到園區功能多元化和游客體驗印象的雙贏效果。

      農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃
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      (3)溫泉養生度假區

      溫泉養生度假區是依托當地的地熱資源,結合休閑、觀光、服務等產業發展的具有休閑、養生、觀光等功能的養生度假場所。主要包含溫泉酒店、木屋湯池、露天泳池、星空營地等產品設計。

       農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃
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      (4)休閑垂釣區

      休閑垂釣區包含有露天燒烤、農家樂、濱水木屋、垂釣臺燈產品設計,其中農家樂的設計在園區原居民居住環境下,積極推動微田園、微果園、微菜園“三微”生態空間建設, 通過種植觀賞農作物或經果林,結合庭院景觀打造,提倡屋頂和圍墻立體綠化和美化。


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      (5)生態養老度假區

      生態養老度假區主要面向有養生養老需求的群體設置,該區域的設計以舒適性、適老性、高端化為原則,為老年群體提供合適的多元化運動、娛樂設施以及滲透到生活每個角落的學習交流場所等,不僅滿足養老群體的身體康養需求,還使其精神、心靈需求得到關懷和撫慰。

      該區域主要包含有養老社區、康養中心、老年大學、山體公園等產品設計。


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      (6)濱水風情街及集散中心

      本區域氛圍集散中心和濱水風情街兩個部分,產品設計依照河流分布,依靠水的靈性,打造集接待、休閑、特色風情為一體的觀景體驗區,增添了園區豐富多樣的色彩。園區主要包含娛樂中心、濱水廣場、風情街等項目設計。


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      (7)文化公園及中藥養生

      本區域主要包含休閑廣場、休閑草地、文化園、文化長廊、五行藥養園等項目,以傳統中藥、養生文化為主,結合康養設施和場所,通過打造形成的天然森林氧吧,營造養老、養生傳統文化的氛圍。


      農業公園規劃,農業旅游規劃,休閑農業規劃
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      四. 項目總結

      山合水易本著“規劃先行”的原則,園區以“農旅聯動、以農促旅、以旅強農、農旅助農”為總體思路,圍繞“生態護園、產業立園、休閑興園”發展理念,規劃打造以“奇石異硐,醉美獼園”為主題,集聚農業生產、示范推廣、科普教育、觀光休閑、農事體驗、旅游度假等多功能為一體的現代農業生態示范園區。

      ●   充分利用挖掘本底和周邊旅游、特產資源

      息烽縣旅游資源豐富,主要景點有烏江峽、西望山、息烽溫泉西山鳳池寺等,而石硐鎮本身以喀斯特地貌、石灰巖溶洞而聞名,并且擁有眾多的量產作物。將多樣的旅游資源和特產資源整合、挖掘,發揮其組合優勢,成為打造國家級農業公園的先決本底優勢。

         項目定位思考

      明確項目定位,是對中康國家農業公園進行科學合理規劃的必要前提,山合水易在對項目的策劃過程中,將市場、客群、主題、目標、功能、發展定位進行細致分析和思考,最終確定其為融合園區、景區、社區理念,形成高效化的農業園區、綠色養生度假區和生態化的鄉村社區,真正達到園區、景區、社區三區合一化發展,最終實現農文旅+健康全面推動的發展戰略。

      ●   項目業態多元化,擴大經營范圍

      項目地具有豐富的地熱、旅游、文化資源,適合打造高端旅游度假產品,在此基礎上增加親子活動、養老養生等項目的設計,以擴大農業公園的人群輻射和經營范圍。
       

         

      聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。

      END

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